臺北金拍 112北金職一96
臺北市萬華區華中段三小段375地號
特拍
不點交
待拍
229.5萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
229.5萬
保證金：
45.9萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
74.4萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
164.2 萬
拍後增值：
-65.3 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 華中段三小段
375地號，面積 49 m2，持分 1/5，220.2 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
臺北市 萬華區 華中段三小段
375-1地號，面積 2 m2，持分 1/5，9.3 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/2/21，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 145.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 358.4萬，保證金 71.7萬，坪單價 116.2萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 286.8萬，保證金 57.4萬，坪單價 93萬/坪，流標
應買，2024/5/28~2024/8/27，總底價 286.8萬，保證金 57.4萬，坪單價 93萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的
2.
３７５─１地號據地政人員現場指界稱，其上有門牌號碼臺北市萬華區萬大路５０６巷１１號二層樓未辦保存登記建物坐落，建物所有人李○壽提出法院８３年度北簡民字第６２３２號判決、法院８４年度簡上字２７８號判決稱其具有合法使用權源，本件僅拍賣債務人所有之土地應有部分，上開房屋座落土地之法律關係應由拍定人自行處理，請應買人注意，本件土地使用分區３７５地號為三之一種住宅區、３７５─１地號為第三種住宅區。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 華中段三小段 375地號
49 m2 × (1/5) × 161,000 元 - 220.2 萬元
= -62.4萬元
2.
臺北市 萬華區 華中段三小段 375-1地號
2 m2 × (1/5) × 161,000 元 - 9.3 萬元
= -2.9萬元
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