高雄法院 112丞124178
高雄市前金區民生二路76號6樓之4
1拍
點交
待拍
804萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/8/15 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
804萬
保證金：
160.8萬
總坪數：
42.9坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
42.9 坪
總現值：
286.7 萬
拍後增值：
-363.3 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
35.2 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
4.7 坪
公設比：
10.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段
421-7地號，面積 782 m2，持分 16/1000，650 萬
(第五種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市前金區民生二路76號6樓之4，建號 5679，持分 1/1，110 萬
6樓層：106.69合計：106.69 陽台9.99 (12層樓鋼筋混凝土造之第6層)
2.
高雄市前金區同上建物共同使用部分，建號 5704，持分 18/1000，14 萬
共同使用部分：861.46合計：861.46 (12層樓鋼筋混凝土造)
3.
高雄市前金區民生二路76號地下室，建號 5686，持分 13/1000，30 萬
地下層：747.36合計：747.36 (12層樓鋼筋混凝土造之地下室)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/7，總底價 774萬，保證金 154.8萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 619.2萬，保證金 123.9萬，坪單價 15.5萬/坪，停拍
停拍，2024/4/9，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據民國112年12月6日查封暨測量筆錄記載，編號1建物屋內佈滿灰塵，堆滿廢棄物，顯已久無人 居住，停水停電，代理人稱沒有停車位，尚有積欠管理費。投標或應買人應自行再確認拍賣標的 狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
2.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
3.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買 受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。六、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租 約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應 查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，標的物投標或 應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前金區 前金段 421-7地號
782 m2 × (16/1000) × 229,123 元 - 650 萬元
= -363.3萬元
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