基隆法院 112良13135
基隆市暖暖區過港段245地號
特拍
點交
待拍
1,028.7萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,028.7萬
保證金：
205.8萬
總坪數：
100.4坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
100.4 坪
總現值：
434.9 萬
拍後增值：
-593.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 過港段
245地號，面積 332 m2，持分 1/1，1,028.7 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/13，總底價 2,009萬，保證金 401.8萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 1,607.2萬，保證金 321.5萬，坪單價 16萬/坪，流標
3拍，2024/5/1，總底價 1,285.8萬，保證金 257.2萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
應買，2024/5/10~2024/8/9，總底價 1,285.8萬，保證金 257.2萬，坪單價 12.8萬/坪，停拍
停拍，2024/6/18，停拍
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣600萬元，拍定後塗銷抵押 權。
2.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
3.
本件標的於民國112年7月5日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼基隆市暖暖區寧靜街3號（暖江國小）為中心，本件標的位於東北方35公尺處， 其上為雜木林，無路可達，本件因土地上占有使用權源不明，故本件僅依 現況點交。
4.
本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自 行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
5.
本件標的如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 過港段 245地號
332 m2 × (1/1) × 13,100 元 - 1,028.7 萬元
= -593.8萬元
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