基隆法院 111良26827
基隆市信義區月眉路65巷4號
3拍
點交
待拍
84.6萬
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- 1 列管
- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
84.6萬
保證金：
17萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
公告建坪：
10.9 坪
總現值：
15.5 萬
拍後增值：
-47.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
10.9 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 田寮段
99-1地號，面積 47 m2，持分 3/12，62.9 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區月眉路65巷4號，建號 1007，持分 25000/100000，21.7 萬
一層：52.23二層：55.60三層：36.00合計：143.83 (3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/8，總底價 117萬，保證金 23.4萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 99.5萬，保證金 19.9萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件暫編1007建號建物於民國111年10月21日查封時，債務人在場，據其稱標的為伊居住，門前及屋內雜物甚多。3樓有部分油漆剝落。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不 點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」， 債務人均表示無此情形。另依鑑定報告記載：對於海沙屋、輻射屋、凶宅等特殊情形，已以 網路查詢方式，查無勘估標的相關記載資訊等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買 受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有 應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍 定人不得拒絕就剩餘標的為承買。
5.
本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法 第426條之2規定者，有優先承買權。六、本標暫編1007建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
6.
本標暫編1007建號建物有一部座落田寮段186-6地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍 定人自行處理。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承 買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 田寮段 99-1地號
47 m2 × (3/12) × 13,200 元 - 62.9 萬元
= -47.4萬元
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