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仁愛區法拍屋
基隆市仁愛區德厚段820地號
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0970835875 陳國麟
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基隆法院 112誠37243
基隆市仁愛區德厚段820地號
應買
點交
待拍
86.7
萬
143 點閱
0 列管
2024/6/28 更新
拍賣日期:
2024/7/5 ~ 2024/10/04
案件種類:
土地
總底價:
86.7
萬
保證金:
17.4
萬
總坪數:
36.8
坪
坪單價:
2.4
萬/坪
持分地坪:
36.8 坪
總現值:
118.1 萬
拍後增值:
31.4 萬
使用分區/類別:
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陳國麟
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經紀業:個人
地 址:致遠一路二段2號八樓之一
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土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段 820地號,面積 213 m
2
,持分 4/7,86.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/5/7,總底價 120萬,保證金 24萬,坪單價 3.3萬/坪,流標
2拍,2024/5/28,總底價 102萬,保證金 20.4萬,坪單價 2.8萬/坪,流標
3拍,2024/6/25,總底價 86.7萬,保證金 17.4萬,坪單價 2.4萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
1.民國112年12月27日履勘時,據地政人員指界稱:地號820土地位於基隆市仁 愛區龍安街332巷11號房屋一帶之土地,使用現況為基隆市仁愛區龍安街332 巷11號建物占用,及其前方空地、巷道。本件執行標的依都市計畫土地使用 分區為學校用地(文小),屬公共設施用地,其開發使用所受之相關法令限 制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分,其上之建 物、地上物等均不在本件拍賣範圍內,又道路部分之土地是否成立公用地役 關係不明,拍定後之法律關係須由拍定人自理,請應買人注意,拍定後不點 交。2.本件拍賣之不動產,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,則 其餘共有人無優先承買權。3.本件拍賣標的之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買權。惟地上 建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,有優於土 地共有人之優先承買權。4.本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟 酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
2.
應買價額合計新台幣:867,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段 820地號
213 m
2
× (4/7) × 9,700 元 - 86.7 萬元
= 31.4萬元
地圖街景
鄰近待拍
112清29583
2024/7/3
1拍
點交
基隆市信義區正信路151巷17號
25.7 坪 / 241.4 萬
111良26827
2024/7/3
3拍
點交
基隆市信義區月眉路65巷4號
10.9 坪 / 84.6 萬
112清20663甲
2024/7/10
3拍
不點交
基隆市仁愛區南榮路319巷14號
15.6 坪 / 236.1 萬
112清20663乙
2024/7/10
3拍
點交
基隆市仁愛區南新段811地號
32 坪 / 206 萬
113勤8966
2024/7/16
1拍
不點交
基隆市仁愛區愛三路87號底一層
0.4 坪 / 8.6 萬
112慎5067
2024/7/17
2拍
點交
基隆市仁愛區龍安街220巷11之3號5樓之2
18.2 坪 / 258.5 萬
112慎21146
2024/7/17
3拍
不點交
基隆市仁愛區孝三路66號
3.6 坪 / 289.1 萬
113恭2776
2024/7/23
1拍
不點交
基隆市信義區福祿段932地號
7.4 坪 / 148.1 萬
112實39759
2024/7/23
2拍
點交
基隆市仁愛區德厚段133地號
28.4 坪 / 448.2 萬
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