士林金拍 112士金職九185
新北市八里區中山段1131地號
特拍
不點交
待拍
5.8萬
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- 2024/5/21 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 中山段
1131地號，面積 11 m2，持分 5/368，1.1 萬
2.
新北市 八里區 中山段
1132地號，面積 77.6 m2，持分 5/368，4.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/6，總底價 11萬，保證金 3萬，坪單價 30.2萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 8.8萬，保證金 1.8萬，坪單價 24.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/24，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
應買，2024/4/30~2024/7/29，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣
2.
１１３２地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年８月１５日現場查封、指界時，據地政人員指出１１３１地號為八里區中山路２段２５５巷馬路；１１３２地號部分為八里區中山路２段２５５巷馬路，部分有中山路２段２２５巷２至３０號、２５７至２６７號建物之警衛室占用。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有權及占用土地之權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
優先承買權:
5.
１１３２地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
１１３２地號上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 中山段 1131地號
11 m2 × (5/368) × 68,427 元 - 1.1 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 八里區 中山段 1132地號
77.6 m2 × (5/368) × 66,475 元 - 4.7 萬元
= 2.3萬元
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