高雄金拍 113雄金職酉27
高雄市鼓山區鼓山一路161巷46號4樓之2
特拍
不點交
待拍
10.3萬
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- 2024/6/12 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
10.3萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
5 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鼓山區 鼓中段五小段
192地號，面積 14,426 m2，持分 15/102276，7.2 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 鼓山區 鼓中段五小段
192-2地號，面積 18 m2，持分 15/102276，0.1 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 鼓山區 鼓中段五小段
192地號，面積 14,426 m2，持分 63/159806250，0.1 萬
(第四種住宅區 )
建物 (4)
1.
高雄市鼓山區鼓山一路161巷46號4樓之2，建號 863，持分 1/18，2.6 萬
四層：79.89
合計：79.89 陽台4.10 (5層鋼筋混凝土造樓房之第4層)
2.
高雄市鼓山區同上建物共有部分，建號 808，持分 1/10，0.3 萬
同上建物共有部分：
60.72
合計：60.72
3.
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄7號，建號 462，持分 21/135000，0.1 萬
一層：68.39
合計：68.39 平台10.14 (5層鋼筋混凝土造樓房之第1層)
4.
高雄市鼓山區同上建物共有部分，建號 460，持分 1/10，0.1 萬
同上建物共有部分：
60.72
合計：60.72
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/6，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
1拍，2024/4/2，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 15.9萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2024/5/27~2024/8/26，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國１１２年１１月１６日現況調查時，據鄰右稱現由一對兄弟居住其內，屋內有輕微壁癌；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物拍賣應有部分，建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標後應自行處理上開事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 鼓山區 鼓中段五小段 192地號
14,426 m2 × (15/102276) × 32,059 元 - 7.2 萬元
= -0.4萬元
2.
高雄市 鼓山區 鼓中段五小段 192-2地號
18 m2 × (15/102276) × 31,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 鼓山區 鼓中段五小段 192地號
14,426 m2 × (63/159806250) × 32,059 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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