臺南法院 112合81226
臺南市麻豆區興國段472地號
應買
不點交
待拍
14.7萬
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- 2024/5/24 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 麻豆區 興國段
472地號，面積 2.8 m2，持分 1/6，0.5 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 麻豆區 興國段
481地號，面積 67.9 m2，持分 1/6，10.4 萬
(計畫道路用地 )
3.
臺南市 麻豆區 興國段
483地號，面積 36.3 m2，持分 1/12，3.8 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/26，總底價 22.7萬，保證金 4.6萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 18.3萬，保證金 3.7萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2024/5/21，總底價 14.7萬，保證金 3萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，472地號為屋前道路，
2.
483地號均為 道路。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不 明，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
4.
本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等 均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
土地增值 (3)
1.
臺南市 麻豆區 興國段 472地號
2.8 m2 × (1/6) × 13,400 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
2.
臺南市 麻豆區 興國段 481地號
67.9 m2 × (1/6) × 13,400 元 - 10.4 萬元
= 4.8萬元
3.
臺南市 麻豆區 興國段 483地號
36.3 m2 × (1/12) × 13,400 元 - 3.8 萬元
= 0.2萬元
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