高雄法院 112敬145671
高雄市三民區灣內段735地號
特拍
不點交
待拍
39.6萬
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- 2024/6/18 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
39.6萬
保證金：
8萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
144.7 萬
拍後增值：
105.1 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 灣內段
735地號，面積 30.4 m2，持分 20/100，23.7 萬
(第五種住宅區 )
2.
高雄市 三民區 灣內段
747地號，面積 44.2 m2，持分 20/100，15.9 萬
(第五種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/20，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 10.9萬/坪，停拍
停拍，2024/6/5，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本院民國113年1月17日現場執行時，據地政人員指界稱本件土地為高雄市三民 區民族一路443巷之巷道。另依鑑價報告記載，本件標的目前供巷道使用（民族 一路443巷），區域內市場及學校之接近性良好、整體大眾運輸條件良好。惟實 際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件編號
4.
2土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交；共有人對該拍賣標 的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證 明，並就其有應有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先 承購，但主張優先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 灣內段 735地號
30.4 m2 × (20/100) × 145,000 元 - 23.7 萬元
= 64.5萬元
2.
高雄市 三民區 灣內段 747地號
44.2 m2 × (20/100) × 63,985 元 - 15.9 萬元
= 40.6萬元
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