臺北金拍 113北金職四13
臺北市萬華區青年段一小段752地號
應買
不點交
待拍
27.2萬
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- 2024/6/6 更新
拍賣日期：
2024/6/11 ~ 2024/09/10
案件種類：
土地
總底價：
27.2萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
17.9萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
96 萬
拍後增值：
68.8 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【56/8/25】</font>
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段
752地號，面積 191 m2，持分 1/90，12.4 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【56/8/25】</font> )
2.
臺北市 萬華區 青年段一小段
817地號，面積 156 m2，持分 1/54，14.8 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【56/8/25】</font> )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/20，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 27.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 33.9萬，保證金 6.8萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 33.9萬，保證金 6.8萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
3拍，2024/6/5，總底價 27.2萬，保證金 5.4萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的７５２地號土地位於門牌號碼臺北市萬華區長泰街５４號建物（即廣照宮）前方之廣場，其上部分為廟方金爐占用，部分供不特定人停放車輛占用，範圍延伸至長泰街３８號建物前方，前方棚架有局部占用，廟會時亦會使用本件標的舉辦；８１７地號土地位於長泰街１９巷之道路，長度約延伸至電線桿編號０９０３３６９號，而長泰街２１號、長泰街１９巷２弄１號右側棚架及長泰街１９巷２弄２號左側棚架均有部分占用。惟上開地上物占有使用權源均不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係，上開２筆土地之使用分區均為道路用地（公共設施用地）。
2.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６條之２之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權，且其優先於民法物權編施行法第８條之５第３項之優先承買權。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾柒萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 萬華區 青年段一小段 752地號
191 m2 × (1/90) × 198,000 元 - 12.4 萬元
= 29.6萬元
2.
臺北市 萬華區 青年段一小段 817地號
156 m2 × (1/54) × 186,718 元 - 14.8 萬元
= 39.1萬元
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