新竹金拍 113竹金職方26
新竹縣湖口鄉力行段526地號
特拍
不點交
待拍
90.3萬
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- 2024/6/3 更新
拍賣日期：
2024/6/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
90.3萬
保證金：
18.1萬
總坪數：
19.5坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
19.5 坪
總現值：
227.4 萬
拍後增值：
137.1 萬
使用分區/類別：
鐵路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 湖口鄉 力行段
526地號，面積 398.9 m2，持分 4400/39894，61.5 萬
(鐵路用地 )
2.
新竹縣 湖口鄉 力行段
635地號，面積 122.5 m2，持分 1/6，28.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/20，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
3拍，2024/5/2，總底價 112.7萬，保證金 22.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2024/5/10~2024/8/9，總底價 112.7萬，保證金 22.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
法院於１１２年１１月２７日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣５２６地號土地為力行街道路，６３５地號土地為力行街４０及４２號間之巷道。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點交。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。六、據法院前案（１１１年度司執字第４７４３４號）鑑價報告所附使用分區證明所載，本件拍賣土
土地增值 (2)
1.
新竹縣 湖口鄉 力行段 526地號
398.9 m2 × (4400/39894) × 35,300 元 - 61.5 萬元
= 93.8萬元
2.
新竹縣 湖口鄉 力行段 635地號
122.5 m2 × (1/6) × 35,300 元 - 28.8 萬元
= 43.3萬元
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