雲林法院 112癸44790一
雲林縣元長鄉五塊寮段608地號
應買
不點交
待拍
26.8萬
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- 2024/5/23 更新
拍賣日期：
2024/5/31 ~ 2024/08/30
案件種類：
土地
總底價：
26.8萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
-7.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段
608地號，面積 3,406 m2，持分 2/90，26.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/4/10，總底價 41.7萬，保證金 8.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 26.8萬，保證金 5.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員稱608地號土地上有磚造房屋數棟座落，建物所有權及占用權源不 明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍 賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有 部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣方式：單獨標價、單獨拍賣。六、優先承買權： □共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。□本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係， 符合民法第426條之
4.
民法第425條之
5.
或土地法第104條規定者，應提出 證明文件，始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。
6.
其他事項： □依雲林縣政府函文，所拍賣608地號土地，已登記有同段33至35建號建物，經查已為元鄉建證字第20號、元鄉建證字第21號、元鄉建證字第22號使用 執照之建築基地。□應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套 繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不 符，請速告知本院，俾利後續處理）。□拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 五塊寮段 608地號
3,406 m2 × (2/90) × 2,600 元 - 26.8 萬元
= -7.1萬元
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