臺南法院 112源142389
臺南市南區省躬段414地號
特拍
不點交
待拍
16萬
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- 2024/5/17 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 省躬段
414地號，面積 37 m2，持分 1/4，7.7 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 省躬段
414-1地號，面積 55 m2，持分 1/4，8.3 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/27，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
3拍，2024/5/8，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2024/5/9~2024/8/8，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地部分為停車空地、部分為建安廟使用； 編號2土地部分為道路、部分為空地。占有之法律關係不明，應買人應自行查 證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人 僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受 其餘部分。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共 有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請 應買人注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 省躬段 414地號
37 m2 × (1/4) × 16,800 元 - 7.7 萬元
= 7.8萬元
2.
臺南市 南區 省躬段 414-1地號
55 m2 × (1/4) × 16,800 元 - 8.3 萬元
= 14.8萬元
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