臺南法院 112合98800
臺南市南區喜東段24-3地號
2拍
不點交
待拍
1,337.6萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 南區 喜東段
24-3地號，面積 3,063 m2，持分 64/9600，14.7 萬
(河川區 )
2.
臺南市 南區 喜東段
24-20地號，面積 1,552 m2，持分 1/1，1,266.5 萬
(農業區 )
3.
臺南市 南區 喜東段
24-41地號，面積 2,208 m2，持分 79/2208，56.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 1,573.5萬，保證金 314.7萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，24-
2.
24-41地號現為魚 塭間之土堤，上有雜草，24-20地號為魚塭；另據鑑價報告記載，24-3地號現況 為河川、魚塭及雜林，24-
3.
24-41地號現況為魚塭、雜草地。又本件拍賣之 24-
4.
24-41地號土地係應有部分，共有人間有無分管契約不明，另24-20地號 土地上之魚塭不在本次拍賣範圍，其占有使用土地之權源不明，拍定後法律關 係拍定人應自理，實際情形如何，請應買人自行查證注意，拍定後均不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 南區 喜東段 24-3地號
3,063 m2 × (64/9600) × 7,660 元 - 14.7 萬元
= 0.9萬元
2.
臺南市 南區 喜東段 24-20地號
1,552 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 1,266.5 萬元
= -87萬元
3.
臺南市 南區 喜東段 24-41地號
2,208 m2 × (79/2208) × 7,932 元 - 56.4 萬元
= 6.3萬元
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