桃園金拍 112桃金職四165
桃園市桃園區大樹林段337-14地號
特拍
不點交
待拍
44.2萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.2萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
27.9萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
35.4 萬
拍後增值：
-8.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
桃園市 桃園區 大樹林段
337-14地號，面積 70 m2，持分 9/384，13.9 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 桃園區 大樹林段
337-34地號，面積 193 m2，持分 234/40960，9.3 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 桃園區 大樹林段
337-440地號，面積 25 m2，持分 234/40960，0.6 萬
(道路用地 )
4.
桃園市 桃園區 大樹林段
337-441地號，面積 159 m2，持分 234/40960，7.6 萬
(住宅區 )
5.
桃園市 桃園區 大樹林段
337-442地號，面積 16 m2，持分 234/40960，1.2 萬
(住宅區 )
6.
桃園市 桃園區 大樹林段
337-443地號，面積 212 m2，持分 234/40960，10.5 萬
(住宅區 )
7.
桃園市 桃園區 大樹林段
337-461地號，面積 11 m2，持分 234/40960，0.6 萬
(道路用地 )
8.
桃園市 桃園區 大樹林段
337-462地號，面積 16 m2，持分 234/40960，0.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/27，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 47.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 38.3萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 48.9萬，保證金 9.8萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
應買，2024/5/28~2024/8/27，總底價 48.9萬，保證金 9.8萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
依據法院民國１１２年７月６日查封筆錄記載，地政人員指稱３３７─１４地號土地有一資源回收廠占用；３３７─３４地號土地為建國路１８７號房屋旁之巷道，有１８７號房屋及三和街２６號房屋之鐵皮屋占用；３３７─４４０地號土地為三和街之巷道；３３７─４４１地號土地部份供作停車使用，有鐵皮屋；３３７─４４２地號土地為青田街９４號房屋旁之鐵皮搭建物占用；３３７─４４３地號土地為青田街１１３號鐵皮屋及介壽路１６０號房屋占用；３３７─４６１及３３７─４６２地號土地為青田街巷道。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。
2.
本件拍賣不動產所有權係應有部分，查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，共有人有優先承買權。又如有土地共有人一人到場應買拍得，其餘共有人即無優先承買權。如各地號共有人結構如有不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘土地之不動產。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明；但主張優先承買權之人因無應有部分或逾期未提出其為共有人之證明，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受。本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人及共有人注意。
4.
本件標的３３７─
5.
３３７─
6.
３３７─
7.
３３７─
8.
３３７─４４３地號土地其上建物所有權人，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。六、３３７─
9.
３３７─
10.
３３７─
11.
３３７─
12.
３３７─４４３地號土地使用分區屬於桃園市都市計畫（民國６１年１月１２日）住宅區、３３７─
13.
３３７─
14.
３３７─４６２地號土地為桃園市都市計畫（民國６１年１月１２日）道路用地，屬公共設施用地、土地取得方式為徵購、需地機關為桃園市政府工務局，供投標人參考。惟土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
15.
本件土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟實際使用情形仍請投標人自行查明注意。
16.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
17.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
18.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (8)
1.
桃園市 桃園區 大樹林段 337-14地號
70 m2 × (9/384) × 56,400 元 - 13.9 萬元
= -4.6萬元
2.
桃園市 桃園區 大樹林段 337-34地號
193 m2 × (234/40960) × 74,453 元 - 9.3 萬元
= -1.1萬元
3.
桃園市 桃園區 大樹林段 337-440地號
25 m2 × (234/40960) × 67,300 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
4.
桃園市 桃園區 大樹林段 337-441地號
159 m2 × (234/40960) × 67,300 元 - 7.6 萬元
= -1.5萬元
5.
桃園市 桃園區 大樹林段 337-442地號
16 m2 × (234/40960) × 67,300 元 - 1.2 萬元
= -0.6萬元
6.
桃園市 桃園區 大樹林段 337-443地號
212 m2 × (234/40960) × 75,706 元 - 10.5 萬元
= -1.3萬元
7.
桃園市 桃園區 大樹林段 337-461地號
11 m2 × (234/40960) × 67,300 元 - 0.6 萬元
= -0.2萬元
8.
桃園市 桃園區 大樹林段 337-462地號
16 m2 × (234/40960) × 67,300 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
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