宜蘭法院 112辛24913
宜蘭縣三星鄉尚義段12地號
應買
不點交
待拍
9,113.7萬
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- 2024/6/19 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段
12地號，面積 28,282 m2，持分 1/1，7,555.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段
34地號，面積 4,995 m2，持分 1/1，1,334.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段
40-1地號，面積 833 m2，持分 1/1，223.4 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/9，總底價 14,240萬，保證金 2,848萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/5/14，總底價 11,392萬，保證金 2,278.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/11，總底價 9,113.7萬，保證金 1,822.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地位於三星鄉中興路一段536巷16弄11號建物前、後方，有私設柵欄及圍牆無法任意進入。除40-1地 號土地部分設置堤防外，其餘部分為雜木林地。占有使用狀況不明，故不點交。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件12地號、34地號地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
本件12地號、34地號為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
5.
上開不動產3宗合併拍賣，請應買人分別出價。
6.
本件公告應買時間為113年6月21日8時30分。
土地增值 (3)
1.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段 12地號
28,282 m2 × (1/1) × 810 元 - 7,555.9 萬元
= -5,265.1萬元
2.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段 34地號
4,995 m2 × (1/1) × 810 元 - 1,334.4 萬元
= -929.8萬元
3.
宜蘭縣 三星鄉 尚義段 40-1地號
833 m2 × (1/1) × 810 元 - 223.4 萬元
= -155.9萬元
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