士林法院 112助實8624五
臺北市南港區麗山段四小段271地號
3拍
不點交
待拍
7萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
5.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
總現值：
8.8 萬
拍後增值：
1.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段
271地號，面積 80 m2，持分 2/96，0.6 萬
(保護區 )
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段
274地號，面積 773 m2，持分 2/96，5.6 萬
(保護區 )
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段
278地號，面積 91 m2，持分 2/96，0.7 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 10.9萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 8.7萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一5標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年9月5日現場指界時，據地政人員指出271地號土地係位於門牌號碼臺北市南港區研究院路4段188號廣化天宮北方約40公尺之雜木林；274地號土 地位於廣化天宮北方約40公尺，部分係雜林，部分係空地，有一無門牌水泥 屋占用；278地號土地位於廣化天宮北方約40公尺，上有種植竹子樹。上開建 物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形 如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
3.
關於優先承買權之行使：
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段 271地號
80 m2 × (2/96) × 4,500 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段 274地號
773 m2 × (2/96) × 4,500 元 - 5.6 萬元
= 1.6萬元
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段 278地號
91 m2 × (2/96) × 4,500 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
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