雲林金拍 113雲金職日84
雲林縣北港鎮三王段45地號
特拍
不點交
待拍
22.1萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
22.1萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
39坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
39 坪
總現值：
34.8 萬
拍後增值：
12.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段
45地號，面積 2,318.2 m2，持分 11/288，15.1 萬
2.
雲林縣 北港鎮 三王段
138地號，面積 2,915 m2，持分 1/72，7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/17，總底價 42.7萬，保證金 8.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/6/7~2024/9/6，總底價 27.5萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之４５地號、１３８地號土地有多棟建物坐落，部分為空地，部分為巷道。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
5.
他項權利：無。
6.
其他事項：本件拍賣之１３８地號土地，查有申請建築執照（雲林縣北港鎮公所８４授港營使字第０７７號使用執照），處分上是否受相關法規限制，請應買人自行查明。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 三王段 45地號
2,318.2 m2 × (11/288) × 2,700 元 - 15.1 萬元
= 8.8萬元
2.
雲林縣 北港鎮 三王段 138地號
2,915 m2 × (1/72) × 2,700 元 - 7 萬元
= 3.9萬元
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