雲林金拍 112雲金職同355二
雲林縣臺西鄉海口段530地號
應買
不點交
待拍
36萬
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- 2024/5/23 更新
拍賣日期：
2024/5/31 ~ 2024/08/30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
-5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
530地號，面積 313 m2，持分 5/48，31 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
530-2地號，面積 106 m2，持分 5/48，5 萬
拍賣紀錄 (2)
其他，2024/4/24，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
其他，2024/5/22，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依地政人員指界，５３０地號土地上有多棟建物坐落，５３０─２地號土地為道路，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：參拾陸萬元，以先行具狀應買者得標。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）如有符合民法第４２６條之
4.
民法第４２５條之
5.
或土地法第１０４條規定者，應提出證明文件，始有優先承買權，法院無主動調查及通知之義務。其優先承買權並優於共有人。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區、及土地相關使用及法令限制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本公司及法院，俾利後續處理）。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 530地號
313 m2 × (5/48) × 7,100 元 - 31 萬元
= -7.9萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 530-2地號
106 m2 × (5/48) × 7,100 元 - 5 萬元
= 2.8萬元
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