橋頭金拍 113橋金職申84
高雄市大樹區大樹新吉段642地號
特拍
不點交
待拍
115.3萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
115.3萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
34坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
34 坪
總現值：
146 萬
拍後增值：
30.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 大樹新吉段
642地號，面積 3,515.8 m2，持分 15/672，79.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大樹區 大樹新吉段
643地號，面積 1,514.5 m2，持分 15/672，35.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/24，總底價 225萬，保證金 45萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/15，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/5，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2024/6/11~2024/9/10，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件於民國１０２年５月３０日假扣押查封時，經地政人員指界結果，
4.
６４３地號土地上有數棟建物及空地，債權人代理人表示僅執行債務人土地之應有部分；嗣於民國１１３年１月３１日本院再執行履勘時，據地政人員指界稱，
5.
６４３地號土地上有多棟建物。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
６４３地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
６４３地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 大樹新吉段 642地號
3,515.8 m2 × (15/672) × 13,000 元 - 79.4 萬元
= 22.6萬元
2.
高雄市 大樹區 大樹新吉段 643地號
1,514.5 m2 × (15/672) × 13,000 元 - 35.9 萬元
= 8萬元
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