臺南法院 113湘14896
臺南市新化區新安段977地號
應買
不點交
待拍
197.2萬
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- 2024/6/21 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 新安段
977地號，面積 70.6 m2，持分 1/2，99.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新化區 新安段
978地號，面積 68.3 m2，持分 1/2，98 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 308萬，保證金 61.6萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 246.4萬，保證金 49.3萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 197.2萬，保證金 39.4萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，拍賣土地上有一間無人居住之平房，門牌號碼為新化區中正路341巷6 號，部分土地為屋前空地。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買 人請自行查證注意，地上建物不在拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法 律關係不明，拍定後建物與土地間之法律關係由拍定人自理，且土地共有人間 有無訂立分管協議不明，應買人請自行注意，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買 時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 新安段 977地號
70.6 m2 × (1/2) × 22,900 元 - 99.2 萬元
= -18.4萬元
2.
臺南市 新化區 新安段 978地號
68.3 m2 × (1/2) × 24,500 元 - 98 萬元
= -14.3萬元
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