臺南法院 113公17754
臺南市新化區新音段438-1地號
1拍
不點交
待拍
510萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 新音段
438-1地號，面積 43.3 m2，持分 1/1，270 萬
(商業區 )
2.
臺南市 新化區 新音段
439-1地號，面積 38.6 m2，持分 1/1，240 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣土地相連，土地上有三合院建物坐落(門牌號碼新化民族街7號)。 前開土地上建物所有權屬及其占有使用土地之法律關係不明，請投標人及 應買人注意。
3.
本件僅拍賣土地部分，土地上之建物、地上物、定著物等均不在本件拍賣 範圍內。且拍定後，就土地與土地上建物、地上物、定著物等間之各項法 律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請投標人及應 買人注意。
4.
本件拍定後不點交。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權設定。
9.
本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優 先承買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 之優先承買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以 實體確定判決為準。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
10.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書， 應買人應自行注意查明。
14.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 新音段 438-1地號
43.3 m2 × (1/1) × 25,100 元 - 270 萬元
= -161.3萬元
2.
臺南市 新化區 新音段 439-1地號
38.6 m2 × (1/1) × 24,500 元 - 240 萬元
= -145.4萬元
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