臺南金拍 113南金職亥116
臺南市將軍區巷口段一小段1029地號
應買
不點交
待拍
55.7萬
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- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
1029地號，面積 3 m2，持分 1/12，0.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
1067地號，面積 1,714 m2，持分 1/12，51.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
1068地號，面積 426 m2，持分 1/12，3.9 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/2，總底價 87萬，保證金 17.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/22，總底價 69.6萬，保證金 14萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/12，總底價 55.7萬，保證金 11.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
３土地均為道路，編號２土地上有兩棟未保存登記三合院平房，其中一棟已廢棄無人居住，均無門牌。本案指界時，據地政指界人員稱：編號
3.
３土地為道路，編號２土地上部分有三合院坐落，部分為道路。另依鑑價報告記載，編號
4.
３土地為道路使用，編號２土地上有未辦保存登記平房數棟。應買人請自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。
5.
應買價額合計新台幣：伍拾伍萬柒仟肆佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
7.
編號２土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，對坐落之基地有優先承買權。六、據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地位於巷口農地重劃區內，無積欠土地重劃工程費及差額地價。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 1029地號
3 m2 × (1/12) × 3,800 元 - 0.6 萬元
= -0.5萬元
2.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 1067地號
1,714 m2 × (1/12) × 3,800 元 - 51.2 萬元
= 3.1萬元
3.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 1068地號
426 m2 × (1/12) × 1,400 元 - 3.9 萬元
= 1.1萬元
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