士林金拍 113士金職七43一
臺北市南港區舊莊段四小段108地號
應買
不點交
待拍
31.4萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/2 ~ 2024/10/01
案件種類：
土地
總底價：
31.4萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
30.6坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
30.6 坪
總現值：
45.5 萬
拍後增值：
14.1 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段
108地號，面積 202 m2，持分 1/2，31.4 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/2，總底價 49萬，保證金 10萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 39.2萬，保證金 7.9萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣１０８地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年１０月３日現場查封、指界時，據地政人員指出１０８地號土地有種經濟作物之菜園及研究院路三段１６１巷５８號似有部分占用等語。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地上之建物、菜園、經濟性作物非本件拍賣範圍，其所有權人、收取人及其占用土地之權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分３標分別應買，各標之不動產以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
應買價額合計新台幣：參拾壹萬肆仟元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權：
7.
１０８地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 舊莊段四小段 108地號
202 m2 × (1/2) × 4,500 元 - 31.4 萬元
= 14.1萬元
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