臺南法院 112合22998乙
臺南市仁德區正義段126地號
3拍
不點交
待拍
153萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 仁德區 正義段
126地號，面積 103.6 m2，持分 3/8，153 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/21，總底價 238.9萬，保證金 47.8萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/11，總底價 191.2萬，保證金 38.3萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封後，民國112年11月16日本案現場履勘時，據地政人員指界稱126地 號為道路。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不 明，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 仁德區 正義段 126地號
103.6 m2 × (3/8) × 61,500 元 - 153 萬元
= 85.9萬元
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