基隆市中正區祥豐街68巷269號

本件於民國112年9月23日查封時，在場人即債權人稱：「其係共有人之一，房屋現由其居 住使用，無增改建情形，亦無分管車位。」。據鑑定報告記載：「部分有潮濕壁癌狀 況。」。

本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經基隆市警察局於112年12月26日回覆該局查訪多次未遇屋主，無法提供是否曾發 生非自然死亡情形之相關資訊；經基隆市消防局於112年11月14日回覆查無發生火災及報案 紀錄；經基隆市政府於112年11月20日回覆該府目前並無列管海砂屋及地震受損之建築物等 相關資料供參。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦 無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測 為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應 儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍 賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。

本件拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交。

建物共有人有優先承買權；若建物共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數建物共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。

無抵押權設定登記。 六、依基隆市地政事務所113年4月15日函，本件拍賣之1562建號(層次：2層)與287建號(層次：1層)，門牌同為祥豐街68巷269號，本件係拍賣1562建號部分，請應買人注意。