臺南法院 113廉20789
臺南市新化區唪口段1769地號
應買
不點交
待拍
192萬
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- 2024/6/27 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新化區 唪口段
1769地號，面積 97 m2，持分 1/3，64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 新化區 唪口段
1819地號，面積 693 m2，持分 1/12，128 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/14，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 11萬/坪，流標
2拍，2024/6/4，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2024/6/25，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，編號1土地上有三鐵皮建物座落(門牌號碼新化區大新路
2.
222號)， 編號2土地上有數建物座落(門牌號碼新化區大新路
3.
268號、奉口137 號之1號)，據債權人稱上開地上物均為共有人所有，上開地上物占有土地之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查 證，拍定後不點交。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查 明，審慎投標。
6.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上或取得上限制或有無非拍賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明
土地增值 (2)
1.
臺南市 新化區 唪口段 1769地號
97 m2 × (1/3) × 19,800 元 - 64 萬元
= 0萬元
2.
臺南市 新化區 唪口段 1819地號
693 m2 × (1/12) × 19,800 元 - 128 萬元
= -13.7萬元
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