高雄法院 112文133689
高雄市鳳山區新強路220巷11號
3拍
點交
待拍
1,066.3萬
- 390 點閱
- 5 列管
- 2024/6/24 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,066.3萬
保證金：
213.3萬
總坪數：
59.4坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
59.4 坪
總現值：
104.2 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
37.3 坪
附建坪：
6.4 坪
增建坪：
10.1 坪
公設坪：
5.6 坪
公設比：
11.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1245-179地號，面積 5,524 m2，持分 328/100000，105.6 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市鳳山區新強路220巷11號，建號 13837，持分 1/1，832 萬
一層：64.18二層：59.19合計：123.37 陽台21.02 (14層樓鋼筋混凝土造之第1、2層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 13946，持分 116/100000，106.3 萬
共同使用部分：15862.63合計：15862.63
3.
高雄市鳳山區新強路220巷11號，建號 15777，持分 1/1，22.4 萬
一層：33.49合計：33.49
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 1,666萬，保證金 333.2萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 1,332.8萬，保證金 266.6萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院民國113年1月8日現場查封時，債務人不在場，債權人稱債務人是自行使用，開設大有春電料行(新強店)，建 物有裂痕，一樓有增建，依鑑定報告，本案標的為持分共有土地及坐落其上鋼筋混凝土造14層樓集合式住宅之第
2.
二層，土地使用分區為第三之一種住宅區，標的使用現況為住宅使用，屋齡約22年7個月。惟實際占有使用情 形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
編號4之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1245-179地號
5,524 m2 × (328/100000) × 57,515 元 - 105.6 萬元
= -1.4萬元
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