臺南法院 112合67007
台南市新營區太北里太子宮152之23號
3拍
點交
待拍
419.2萬
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- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 太子宮段埤子底小段
19-8地號，面積 87 m2，持分 1/1，91.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市新營區太北里太子宮152之23號，建號 893，持分 1/1，327.4 萬
一層：44.03二層：44.03三層：28.41合計：116.47 陽台（面積：10.43平方公尺） (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/21，總底價 580萬，保證金 116萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/11，總底價 493.1萬，保證金 98.7萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封後民國112年12月11日現場履勘時，債務人不在場，據土地登記謄本記載，19-8地號上有已 辦理所有權第一次登記之同段893建號建物坐落；又據鑑價報告記載：本案標的現為空屋、無水電，其中建物一樓前方車庫及後方廚房、二樓後方雜物間為增建（增建面積合計55.84㎡僅供參 考，實際面積仍須以地政機關勘測所得為準）。如上揭所載無誤，本件拍賣之建物及土地於拍定 後按現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部份， 可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。六、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人 自行查證。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。 投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 太子宮段埤子底小段 19-8地號
87 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 91.8 萬元
= -35.3萬元
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