臺南金拍 113南金職亥257丙
臺南市新營區太子段551地號
1拍
不點交
待拍
321萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 太子段
551地號，面積 219 m2，持分 1/1，300 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 太子段
557地號，面積 18 m2，持分 1/1，21 萬
(計畫道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，拍賣土地均為道路用地。另據鑑價報告所載，編號１土地現為雜草雜樹，編號２土地現為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
7.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬５９年新營農地重劃區內，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第３６條規定，其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 太子段 551地號
219 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 300 萬元
= -50.3萬元
2.
臺南市 新營區 太子段 557地號
18 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 21 萬元
= -0.5萬元
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