臺南金拍 113南金職亥257甲
臺南市新營區太子段614地號
1拍
不點交
待拍
1,811萬
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- 0 列管
- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
臺南市 新營區 太子段
614地號，面積 62 m2，持分 1/1，71 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 新營區 太子段
621地號，面積 20 m2，持分 1/3，10 萬
(計畫道路用地 )
3.
臺南市 新營區 太子段
624地號，面積 22 m2，持分 1/3，10 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 新營區 太子段
625地號，面積 130 m2，持分 1/3，60 萬
(計畫道路用地 )
5.
臺南市 新營區 太子段
626地號，面積 4,097 m2，持分 4/15，1,500 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 新營區 太子段
627地號，面積 329 m2，持分 1/3，130 萬
(計畫道路用地 )
7.
臺南市 新營區 太子段
630地號，面積 76 m2，持分 1/3，30 萬
(計畫道路用地 )
法院筆錄 (16)
2.
查封時，編號
3.
７土地為道路用地，編號
4.
４土地為尚未開闢之預定道路用地，編號５土地上有建物坐落，門牌號碼為太子宮
5.
１６８之
6.
１７０號等。另據鑑價報告所載，編號
7.
６土地現為道路，編號
8.
５土地上有建物數棟，編號
9.
４土地部份為巷道，部份有建物坐落，編號７土地為巷道。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證，地上建物不在拍賣範圍內，又上開建物占有土地之法律關係不明，拍定後建物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
13.
編號５土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
14.
編號２至７土地係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、編號２至５土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件到院審查)。又上開優先承買權人是否有土地法第１０４條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。
15.
據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地係屬５９年新營農地重劃區內，依內政部７７年２月２２日台內地字第５７１０８４號函釋，為６９年農地重劃條例公布施行前已辦竣農地重劃地區，無該條例第３６條規定，其工程費用及差額地價未繳清者不得移轉之適用。
16.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
17.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
18.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
19.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
21.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
臺南市 新營區 太子段 614地號
62 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 71 萬元
= -0.3萬元
2.
臺南市 新營區 太子段 621地號
20 m2 × (1/3) × 11,400 元 - 10 萬元
= -2.4萬元
3.
臺南市 新營區 太子段 624地號
22 m2 × (1/3) × 11,400 元 - 10 萬元
= -1.6萬元
4.
臺南市 新營區 太子段 625地號
130 m2 × (1/3) × 11,400 元 - 60 萬元
= -10.6萬元
5.
臺南市 新營區 太子段 626地號
4,097 m2 × (4/15) × 11,400 元 - 1,500 萬元
= -254.5萬元
6.
臺南市 新營區 太子段 627地號
329 m2 × (1/3) × 11,400 元 - 130 萬元
= -5萬元
7.
臺南市 新營區 太子段 630地號
76 m2 × (1/3) × 11,400 元 - 30 萬元
= -1.1萬元
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