雲林法院 112癸41895
雲林縣大埤鄉豐岡96號
3拍
不點交
待拍
53.1萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
53.1萬
保證金：
10.7萬
總坪數：
127.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
127.3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
127.3 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
雲林縣大埤鄉豐岡96號，建號 168-1，持分 1/1，53.1 萬
第一層：313.28合計：313.28 車棚，鋼鐵架：107.44 (木石磚造，鋼鐵架，一層、)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 82.8萬，保證金 16.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 66.3萬，保證金 13.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件僅拍賣房屋，不含建物坐落之土地。於查封現場債務人陳劉美麗、劉美真在場稱：168-1建 號建物(下稱系爭建物)由債務人等、第三人劉O源及其家屬居住，嗣第三人劉O源有提出系爭建物之租賃契約書，出租人為債務人陳劉美麗、劉美真，租約載明租賃期間自民國112年2月10日 起至116年2月10日止，債務人劉念陳報有口頭承諾給予第三人劉O源及其家屬居住，另據債權 人、債務人等表示，拍賣之系爭建物有地震受創、嚴重漏水、牆壁壁癌嚴重，鐵皮鏽蝕等情， 故上述不動產現況及使用實際情形應買人仍應自行查明，因第三人劉O源主張其於查封前即有權 占有，故建物拍定後不點交。
2.
他項權利：無。
3.
拍賣方式：單獨標價、拍賣。 六、優先承買權： □本件為共有物之變價分割拍賣，故：
4.
無特別變賣程序之適用，如未拍定仍應續行拍賣迄至拍定為止，請當事人及應買人注意。
5.
全體共有人均可參加應買或聲明承受。
6.
各共有人之債權人不得聲明參與分配。
7.
民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 □得標人如為建物共有人時(如係共同投標，投標人均應係建物共有人)，則其餘建物共有人，皆無優先承買權。 □如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
168-1建號建物係未辦保存登記建物，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險，且面積以實測為準，債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金，或 撤銷拍定。
9.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋或 火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另 依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據 此請求撤銷拍定。
10.
建物占用基地部分，其占用權源不明，應買人應自行負擔被基地所有人請求拆屋還地之危 險。
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