雲林金拍 113雲金職日177
雲林縣大埤鄉民生路13巷18號
2拍
不點交
待拍
44.1萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
44.1萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
17.4坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
17.4 坪
總現值：
23 萬
拍後增值：
-5.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
15.3 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 南和段
850地號，面積 79.1 m2，持分 1/4，24 萬
2.
雲林縣 大埤鄉 南和段
851地號，面積 15 m2，持分 1/4，4.6 萬
建物 (2)
1.
雲林縣大埤鄉民生路13巷18號，建號 209，持分 1/4，8.8 萬
騎樓：13.50
一層：46.35
二層：61.02
合計：120.87 (住家用、2層樓加強磚造)
2.
雲林縣大埤鄉民生路13巷18號，建號 209-2，持分 1/4，6.7 萬
一層：21.83
三層：59.85
合計：81.68 陽台（加強磚造）：15.93雨遮（鐵皮造）：11.7合計：27.63 (住家用、倉庫)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 54.9萬，保證金 11萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據鑑定報告內容所載及地政人員指界時稱：
2.
８５１地號土地其上坐落２０９建號建物，建物為加強磚造三層樓，屋齡約４２年，一樓為客廳，中段有廁所及樓梯，木板隔間，後方有廚房，廚房外有雨遮；二樓前有陽台、神明廳，中間為二木板隔間房間，目前堆置雜物，後段有一木板隔間房間，外有陽台及廁所；三樓已用鐵皮整層包起來，樓梯間有壁癌，三樓目前堆置雜物；整棟木板隔間裝潢老舊破損，一樓前雨遮及廚房及外面雨遮、二樓前後陽台雨遮、三樓全部均為增建，增建部分經測量後編定為２０９─２建號建物，另騎樓外雨遮有占用到不在本次拍賣範圍內之８７６地號土地。共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，且本件拍賣標的僅為應有部分，拍定後不點交。
3.
８５１地號土地之使用分區為大埤都市計畫住宅區。
4.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創、漏水或火災受損等情事。又拍賣標的依強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣物買受人無物之瑕疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。六、２０９─２建號建物係未辦保存登記建物，且２０９─２建號建物有部分占用８７６地號土地，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
5.
共有人就其共有之土地及建物有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應與同標之其他標的一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
6.
依高等法院暨所屬法院６６年度法律座談會民事類第２１號見解，如土地建物之共有人不同，均主張優先承買時，應以建物之共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 大埤鄉 南和段 850地號
79.1 m2 × (1/4) × 9,800 元 - 24 萬元
= -4.6萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 南和段 851地號
15 m2 × (1/4) × 9,800 元 - 4.6 萬元
= -0.9萬元
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