南投法院 112德37738甲
南投縣魚池鄉內池段1554地號
3拍
不點交
待拍
108.8萬
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- 1 列管
- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
1,165.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,165.3 坪
總現值：
223.4 萬
拍後增值：
114.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 內池段
1554地號，面積 7,704.7 m2，持分 1/2，108.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/5/22，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
2拍，2024/6/12，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
停拍，2024/5/27，停拍
2拍，2024/6/26，總底價 136萬，保證金 27.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈不規則長方狀，現況大 部分種植檳榔樹，少數種植狼尾草等作物；有私人產業道路經過（債權人 表示該私設道路須經他人同意始得通行）；債權人稱執行標的現由其承租 使用，租期至114年7月31日止，租金每月新臺幣1,000元，請求就債務人土 地持分予以執行。trial報告記載：勘估標的地勢陡峭，現況部分種植檳榔，少部分種植狼 尾草，其餘為雜木林；未直接臨路，出入須經東側他人土地。
2.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買 權。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件拍買土地如符合土地法第107條或有其他法定優先承買權者，有優先承 買權，請應買人自行查證並注意。如就拍賣土地優先承買權之存否有爭執，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於 優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承 買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權 人注意。
4.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附 主管機關許可承受之證明文件。六、抵押權拍定後塗銷。
5.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
6.
本件分甲、乙兩標分別拍賣，如其中一標所得金額足以清償全部債務及執行費用時，其他標別縱達底價，亦不拍定。債務人得指定其應拍定不動產 之部分，如未予指定，則由本院逕行指定。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 魚池鄉 內池段 1554地號
7,704.7 m2 × (1/2) × 580 元 - 108.8 萬元
= 114.6萬元
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