臺南法院 112簡143242
臺南市麻豆區保安段195地號
應買
不點交
待拍
115.2萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 保安段
195地號，面積 77.3 m2，持分 1/2，115.2 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/14，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 15.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/4，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
3拍，2024/6/25，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌復興街2之11號建物坐落，建物 占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買 人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律 關係證明文件。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 保安段 195地號
77.3 m2 × (1/2) × 17,600 元 - 115.2 萬元
= -47.2萬元
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