板橋金拍 113板金職一96
新北市蘆洲區中山段240地號
3拍
不點交
待拍
27.2萬
- 33 點閱
- 0 列管
- 2024/6/17 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 蘆洲區 中山段
240地號，面積 223.6 m2，持分 1/96，24 萬
(住宅區 )
2.
新北市 蘆洲區 中山段
256地號，面積 24.7 m2，持分 1/96，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/15，總底價 42.5萬，保證金 9萬，坪單價 54.3萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 34萬，保證金 7萬，坪單價 43.5萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件拍賣標的於民國１１３年１月５日現場指界時，據地政人員稱：
2.
新北市蘆洲區(下同)中山段２４０地號土地，位於和平路１９巷巷頭起至同巷２號建物止之巷道，有部分汽車遮雨棚占用其上。
3.
中山段２５６地號土地，位於和平路２９巷１１號、１２號等建物間之巷道等語。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
4.
本件因係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
5.
關於本件拍賣標的之使用分區，依蘆洲都市計畫案(６０年１０月５日)均為住宅區，另據新北市政府地政局函所示，本件拍賣標的均非屬公共設施保留地。
6.
另依新北市政府工務局函所示，中山段２４０地號土地，查７４使字第１３２７號使用執照(７３建字第２１０號建造執照)卷內配置圖說所載為私設道路，依申請建照時之法令已計入建築基地面積計算建蔽率並計入空地比，仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，屬法定空地。中山段２５６地號土地，查７４使字第１３２７號使用執照(７３建字第２１０號建造執照)卷內配置圖說所載為私設道路，依申請建照時之法令未計入建築基地面積計算建蔽率並計入空地比，仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，屬法定空地。
7.
又本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
8.
本件拍賣標的均未設定抵押權。
9.
本件因係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。本件拍賣標的上之建物所有人，如有符合土地法第１０４條或民法４２６條之２等規定者，有優於土地共有人之優先承買權。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
10.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
11.
若於本件標的拍定日(含)以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
12.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (2)
1.
新北市 蘆洲區 中山段 240地號
223.6 m2 × (1/96) × 131,000 元 - 24 萬元
= 6.5萬元
2.
新北市 蘆洲區 中山段 256地號
24.7 m2 × (1/96) × 131,000 元 - 3.2 萬元
= 0.2萬元
以上資料由司法院新北市蘆洲區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
