基隆法院 113恭1772
新北市金山區頂中股段三重橋小段240地號
2拍
不點交
待拍
205萬
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- 2024/6/6 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 金山區 頂中股段三重橋小段
240地號，面積 9,634 m2，持分 1/9，148.3 萬
(國家公園區 )
2.
新北市 金山區 頂中股段三重橋小段
259地號，面積 3,395 m2，持分 1/18，21.4 萬
(國家公園區 )
3.
新北市 金山區 頂中股段三重橋小段
262地號，面積 5,601 m2，持分 1/18，35.3 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/4，總底價 241萬，保證金 48.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國113年3月13日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界 稱：「
2.
240地號：位於陽金公路編號『496126』電線桿東南方約259公尺 處，部分為道路（陽金公路），部分為雜木林。
3.
259地號：位於上開電線 桿西北方約439公尺處，其上為雜木林。
4.
260地號：位於上開電線桿西北方 約460公尺處，其上為雜木林。」等語。 依據民國113年3月出具之估價報告稱：「勘估之標的土地屬國家公園區。市場 及學校接近性：可。大眾運輸條件：可。」等語。而依據估價報告提出之現場 照片所示，本件拍賣之土地，部分面積已鋪設柏油路面、畫設交通標線（陽金 公路），現供人車通行，是否已成立公用地役關係不明，應買人於投標前，應 自行詢問權責認定機關（如：新北市政府）。拍定後，倘有通行（地役權）法 律關係爭議，悉由拍定人自理。 本件僅拍賣土地（3筆）應有部分，系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本 件拍賣標的。該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠 等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。依據內政部國家公園署陽明山國家公園管理處民國113年1月30日陽企字第 1130000633號函稱：「
5.
262地號土地均係本園『第四種一般管制 區』，原則允許作農業使用…請參閱本國家公園計畫（第4次通盤檢討）保護利 用管制原則第21及26點。」等語。trial交。
土地增值 (3)
1.
新北市 金山區 頂中股段三重橋小段 240地號
9,634 m2 × (1/9) × 1,000 元 - 148.3 萬元
= -41.3萬元
2.
新北市 金山區 頂中股段三重橋小段 259地號
3,395 m2 × (1/18) × 820 元 - 21.4 萬元
= -5.9萬元
3.
新北市 金山區 頂中股段三重橋小段 262地號
5,601 m2 × (1/18) × 820 元 - 35.3 萬元
= -9.8萬元
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