基隆法院 112實37974
基隆市中正區正榮街77巷50號
2拍
部分點交
待拍
468.5萬
- 105 點閱
- 1 列管
- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
468.5萬
保證金：
93.7萬
總坪數：
93.3坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
34.9 坪
公告建坪：
93.3 坪
總現值：
258.4 萬
拍後增值：
-190.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
63.3 坪
附建坪：
30 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 中正區 港濱段
1323-4地號，面積 3,376 m2，持分 340/10000，447.3 萬
2.
基隆市 中正區 港濱段
1323-7地號，面積 16 m2，持分 340/10000，1.4 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區正榮街77巷50號，建號 3325，持分 1/1，19.8 萬
一層：58.98二層：58.98三層：47.55地下一層：43.74合計：209.25 trial84防空避難室15.24 (003層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 520.5萬，保證金 104.1萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的經本院現場查封時據地政人員指稱，1323-7地號位於正榮街77巷路口。
2.
建物經會同員警開門進入，鐵門入口位於B1，建物共4層，均未施工完全，屋內1至3樓為半開放空間（無牆壁），B1車庫以鐵皮封住，鋼筋外露、鏽蝕。頂層因積水有雜草。又依鑑 價報告記載，標的現無人居住，室內鋼筋外露，無水無電，查無漏水情況。另經本院函請 基隆市警察局第二分局查調房屋之實際狀況及占有使用情形，據該局函復明顯無人居住。
3.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
4.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無 上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。六、本件拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：1323-4地號為住宅區（住
5.
、1323-7地 號為道路用地。
6.
本件拍賣以標的現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷 拍賣，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
基隆市 中正區 港濱段 1323-4地號
3,376 m2 × (340/10000) × 22,300 元 - 447.3 萬元
= -191.3萬元
2.
基隆市 中正區 港濱段 1323-7地號
16 m2 × (340/10000) × 44,600 元 - 1.4 萬元
= 1萬元
以上資料由司法院基隆市中正區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
