基隆法院 112實37061
基隆市安樂區新西街2巷26之20號
2拍
不點交
待拍
32萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
6.5 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
-10.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.6 坪
增建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 西定段
24地號，面積 92 m2，持分 1/16，21.6 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區新西街2巷26之20號，建號 852，持分 1/4，7.7 萬
4層：61.02合計：61.02 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市安樂區新西街2巷26之20號增建部分，建號 2098，持分 1/4，2.7 萬
第四層增建部分：25.57合計：25.57 (4層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 35.5萬，保證金 7.1萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣房屋經本院現場查封時之現況為未掛門牌、無大門建物，為廢棄空屋，無水無電，屋 內雜物滿地，油漆大量剝落及鋼筋外露。據地政人員指稱，建物入口為地下層，（因地勢落差 關係）實際爬樓梯為7樓，惟建物登記為4層，另L型陽台為增建。復經債權人陳報，標的現址為 廢墟已無大門，且多處堆放雜物，部分天花板、牆壁有壁癌及油漆脫落情形。另依前案鑑價報 告記載，客廳及房間天花板漏水，牆壁有嚴重壁癌，亟需整修，室內屋況差。
2.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
3.
本件2098建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉 證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍 定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。六、本件係拍賣應有部分，房屋共有人有優先承買權，若房屋共有人之一就其共有之標的到場 應買拍得，則該標的其餘房屋共有人無優先承買權（為使土地及地上房屋所有權人合而為 一，基地共有人無優先承買權）。
4.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明， 如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無 上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5.
本件拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：住宅區（住
6.
。
7.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人 或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 西定段 24地號
92 m2 × (1/16) × 19,700 元 - 21.6 萬元
= -10.3萬元
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