雲林法院 112庚35195
雲林縣西螺鎮市仔頭段1215地號
1拍
不點交
待拍
891萬
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- 2024/5/8 更新
拍賣日期：
2024/6/12 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
891萬
保證金：
178.2萬
總坪數：
49坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
49 坪
總現值：
314.5 萬
拍後增值：
-576.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 市仔頭段
1215地號，面積 162 m2，持分 1/1，891 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之1215地號土地，因土地重測界址爭議尚未解決，故於本院至現場勘 查時，地政人員表示無法指界。惟據本院109年度虎簡字第164號確定判決所載 及債權人代理人指稱：土地部分上有不在本次拍賣範圍內、門牌號碼為雲林縣 西螺鎮延平路91號之未辦保存登記建物坐落。上開建物占有使用土地之法律關 係不明，於土地重測確定前亦不能確定占有使用之面積，故拍定後之法律關係 由拍定人自理，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地之謄本其他登記事項記載「本宗土地重測界址爭議未解決」，故於重測後面積或有增減，買受人不得據此異議、請求增減價金或 拒絕買受。另依地籍測量實施規則第201條之1規定，重測期間發生界址爭 議尚未解決之土地，應由權利關係人出具切結書敘明「於界址確定後，其 面積與原登記面積不符時，同意由地政機關逕為更正」，始得申請所有權 移轉或他項權利設定登記。故投標人應於投標時即檢附前開切結書，始得 投標，請投標人注意。
7.
本件拍賣土地因重測界址爭議尚未解決，無法取得地籍資料，故西螺鎮公 所尚未能核發使用分區證明書。本院依全國土地使用分區資料查詢系統調 查，本件拍賣土地係坐落於商業區，惟仍應以西螺鎮公所認定為準。六、共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權。如有多數共有人行使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協 調不成時，以抽籤定之。
8.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人(限租地建屋者)就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明 文件，向本院主張優先承買。
9.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 市仔頭段 1215地號
162 m2 × (1/1) × 19,412 元 - 891 萬元
= -576.5萬元
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