新竹法院 113孟4162
新竹縣竹北市興崙段539地號
2拍
不點交
待拍
73.6萬
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- 2024/6/14 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
73.6萬
保證金：
14.7萬
總坪數：
8坪
坪單價：
9.2萬/坪
持分地坪：
8 坪
總現值：
112.9 萬
拍後增值：
39.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹北市 興崙段
539地號，面積 106.3 m2，持分 1/4，73.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國113年3月4日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣 土地上有門牌號碼中華路1巷66弄31號、35號、37號房屋及37號房屋旁無門牌之 建物坐落。惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明， 請應買人自行注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍 定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分， 共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
土地之編定使用種類：依前案鑑價報告書所附竹北市公所都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載為變更竹北縣治附近地區細部計畫 土地使用分區管制要點專案通盤檢討案（發布實施：108年12月26日）第三 種住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍賣。六、本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成 立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
6.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹北市 興崙段 539地號
106.3 m2 × (1/4) × 42,500 元 - 73.6 萬元
= 39.3萬元
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