臺南法院 113合966乙
臺南市新營區育德段514地號
3拍
不點交
待拍
33.1萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 育德段
514地號，面積 35.5 m2，持分 2/5，33.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 51.6萬，保證金 10.4萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 41.3萬，保證金 8.3萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，514地號為屋前空地。又本件僅拍賣 債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍 定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
3.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 育德段 514地號
35.5 m2 × (2/5) × 21,200 元 - 33.1 萬元
= -3萬元
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