臺南法院 113合966甲
臺南市新營區育德段513地號
3拍
不點交
待拍
179.4萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 育德段
513地號，面積 193 m2，持分 2/5，179.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/4，總底價 280.2萬，保證金 56.1萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 224.2萬，保證金 44.9萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，513地號上有一建物(門牌號碼：臺 南市新營區三興街96之1號)。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間 有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占 用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
拍賣土地上之建物如為債務人所有，應買人應特別注意民法第425條之
5.
民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規 定。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 育德段 513地號
193 m2 × (2/5) × 21,200 元 - 179.4 萬元
= -15.8萬元
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