臺南法院 113賢15034丙
臺南市新營區新興段479地號
2拍
不點交
待拍
21.6萬
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- 2024/6/13 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 新興段
479地號，面積 4.2 m2，持分 1/2，1.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 新興段
480地號，面積 35.9 m2，持分 5/8，20 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地現為道路用地。係拍賣應有部 分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承 受。
3.
本件共分四標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場， 則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用 時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。六、拍賣之土地如於查封後經地政trial測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 新興段 479地號
4.2 m2 × (1/2) × 17,800 元 - 1.6 萬元
= 2.1萬元
2.
臺南市 新營區 新興段 480地號
35.9 m2 × (5/8) × 17,800 元 - 20 萬元
= 19.9萬元
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