高雄金拍 113雄金職酉120
高雄市前鎮區隆興街146.148.150.152.154.156.158.160.162.164.166.168.170.172號
3拍
不點交
待拍
113萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
113萬
保證金：
22.6萬
總坪數：
15.7坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
15.7 坪
總現值：
131.9 萬
拍後增值：
35.9 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
15.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1528地號，面積 304 m2，持分 108/10000，22.4 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段
1528-1地號，面積 990 m2，持分 108/10000，73.6 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區隆興街146.148.150.152.154.156.158.160.162.164.166.168.170.172號，建號 135，持分 417/10000，16 萬
地下層：1140
合計：1140.0 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市前鎮區隆興街146.148.150.152.154.156.158.160.162.164.166.168.170.172號，建號 2869，持分 417/10000，1 萬
地下一層：108.30
合計：108.3
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/29，總底價 176.5萬，保證金 35.3萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 141.2萬，保證金 28.3萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的本院於１１２年１１月２３日查封時，本件標的為地下室經管理員開啟鐵捲門入內履勘，現場為廢棄商場，有裂痕，已無營業，堆置雜物，請地政人員現場測量有增建，其中５８‧５７平方公尺占用鄰地。實際使用情形，投標人請自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又該建物占用鄰地５８‧５７平方公尺（占用部分將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍，拍定後不點交，請投標人注意。六、本件土地拍賣應有部分，因無法查悉債務人確切使用範圍拍定後不點交；建物共有人對該拍賣標的有優先承購權。
4.
本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
本件標的物如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金之繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1528地號
304 m2 × (108/10000) × 94,400 元 - 22.4 萬元
= 8.6萬元
2.
高雄市 前鎮區 瑞隆段三小段 1528-1地號
990 m2 × (108/10000) × 94,400 元 - 73.6 萬元
= 27.3萬元
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