基隆市信義區深澳坑路168巷52弄4號4樓

本件於民國112年10月27日履勘時，無人在場，經會同員警及鎖匠入內履勘，屋內係無人居 住之空屋，無水電，僅遺有一台廢棄冰箱。債權人代理人稱：「本件標的無分管車 位。」。鑑價人員稱本件夾層有增建。於民國112年12月14日現場測量時，據地政人員稱： 「本件夾層後側部分為增建」。

本院發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等， 經基隆市警察局於113年2月27日回覆經派員查訪，據同層住戶表示其不清楚是否曾發生非 自然死亡情形，該址很久沒人住等語；經基隆市消防局於113年2月19日回覆查無發生火災 及報案紀錄；經基隆市政府於113年2月26日回覆該府目前並無列管海砂屋及地震受損之建 築物等相關資料供參。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時 性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或 新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務 人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規 定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。

2712建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，拍定人 應自行承擔遭拆除風險。

846建號及2712建號，拍定後依現況點交。

抵押權拍定後塗銷。

應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3項規定之適用。