高雄法院 113春2455
高雄市鼓山區南屏路863號19樓之1
1拍
點交
得標 1,953.9999萬
1,810萬
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- 2024/5/17 更新
拍賣日期：
2024/6/27 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,810萬
保證金：
362萬
總坪數：
47坪
坪單價：
38.5萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
47 坪
總現值：
216.4 萬
拍後增值：
-908.6 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
3 坪
公設坪：
19.5 坪
公設比：
41.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段
28-1地號，面積 5,754.7 m2，持分 213/100000，1,125 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區南屏路863號19樓之1，建號 4879，持分 1/1，400 萬
19樓層：81.11合計：81.11 陽台6.74，雨遮3.02 (19層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鼓山區同上建物共同使用部分，建號 4882，持分 250/100000，285 萬
共同使用部分：25841.86合計：25841.86
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/27，總底價 1,810萬，保證金 362萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
依113年3月5日執行筆錄記載，書記官於當日14時25分許由債務人之友人黃O琪持鑰匙開門進入執行標的建物內查 看：該建物內仍有傢俱及電器用品，但顯無人居住，為空屋，屋況良好，無漏水、地震受創之情形。另據大樓管 理員稱：該建物有一平面停車位（編號：B1-271號）及一機車位（編號：B1-270號）；債務人113年
2.
2月之管理 費尚未繳納（每2個月繳納4,590元）；該建物無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣標的據建物謄本記載尚有一停車位，編號B1-271號，又據大樓管理員稱尚有一機車停車位使用權， 編號為B1-270號。惟是否確有停車位使用權，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 龍中段 28-1地號
5,754.7 m2 × (213/100000) × 176,539 元 - 1,125 萬元
= -908.6萬元
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