臺南法院 112正126572乙
臺南市玉井區沙子田段109-2地號
2拍
不點交
待拍
70.6萬
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- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 沙子田段
109-2地號，面積 3,016 m2，持分 1/1，70.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，109-2地號土地上為雜林；另據鑑價 報告記載，109-2地號為雜竹林。又本件僅拍賣債務人之土地，上開地上作物不 在本件拍賣範圍內，且其權屬及占有使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定 後法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分三標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。優先承買權人優先承購時，應與同標其他標的一併承買。
4.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人 如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置 入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 沙子田段 109-2地號
3,016 m2 × (1/1) × 250 元 - 70.6 萬元
= 4.8萬元
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