新竹法院 112戊60488
新竹市中山段三小段256地號
2拍
不點交
待拍
24.4萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
44萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
19.1 萬
拍後增值：
-5.3 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 中山段三小段
256地號，面積 27 m2，持分 2/48，19.9 萬
(第二種商業區 )
2.
新竹市 中山段三小段
256-1地號，面積 17 m2，持分 2/48，4.5 萬
(第二種商業區、道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 30.5萬，保證金 6.1萬，坪單價 55萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
113.3.7現場查封時，依地政人員所指，本件土地上有鐵皮造車庫，實際範 明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事少
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共 定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分
5.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科(轉分機
土地增值 (2)
1.
新竹市 中山段三小段 256地號
27 m2 × (2/48) × 104,000 元 - 19.9 萬元
= -8.2萬元
2.
新竹市 中山段三小段 256-1地號
17 m2 × (2/48) × 104,000 元 - 4.5 萬元
= 2.9萬元
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