雲林金拍 113雲金職日169
雲林縣四湖鄉東光段1001地號
2拍
不點交
待拍
30.4萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.4萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
132.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
132.9 坪
總現值：
72.9 萬
拍後增值：
42.5 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
雲林縣 四湖鄉 東光段
1001地號，面積 386 m2，持分 1/8，3.6 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 東光段
1002地號，面積 1,051 m2，持分 1/4，18.9 萬
3.
雲林縣 四湖鄉 東光段
1007地號，面積 257 m2，持分 1/12，1.1 萬
4.
雲林縣 四湖鄉 東光段
1009地號，面積 366 m2，持分 1/16，1.2 萬
5.
雲林縣 四湖鄉 東光段
1010地號，面積 336 m2，持分 1/4，5.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 37.7萬，保證金 7.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之
2.
１００２地號土地相連，部分為空地長雜草、雜木，部分坐落已毀壞廢棄建物；
3.
１０１０地號土地相連，部分坐落多棟建物，部分為空地。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
4.
優先承買權：
5.
拍賣之１００２地號土地為耕地，耕地拍賣時：土地承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供執行法院審核。
6.
拍賣之１００２地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
8.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
9.
他項權利：無。六、其他事項：拍賣１００２地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書
土地增值 (5)
1.
雲林縣 四湖鄉 東光段 1001地號
386 m2 × (1/8) × 1,600 元 - 3.6 萬元
= 4.1萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 東光段 1002地號
1,051 m2 × (1/4) × 1,600 元 - 18.9 萬元
= 23.1萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 東光段 1007地號
257 m2 × (1/12) × 1,800 元 - 1.1 萬元
= 2.8萬元
4.
雲林縣 四湖鄉 東光段 1009地號
366 m2 × (1/16) × 1,800 元 - 1.2 萬元
= 2.9萬元
5.
雲林縣 四湖鄉 東光段 1010地號
336 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 5.6 萬元
= 9.5萬元
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